Hinter diesem Sachverständigenbüro steht eine Person: Oliver Arndt, zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Wer hier anruft, spricht nicht mit einem Callcenter, sondern direkt mit dem, der auch das Gutachten erstellt. Das macht die Absprachen kurz und die Verantwortung klar. Sie wissen von Anfang an, wer Ihren Fall bearbeitet.
Die Qualifikation kommt aus drei Quellen: aus dem Handwerk, aus der Bauleitungspraxis und aus dem Studium. Oliver Arndt ist Maurer und Fliesenleger sowie Maurer- und Betonbaumeister. Als Dipl.-Ing. im Bereich Hochbau bringt er zusätzlich die akademische Perspektive ein. Seit mehr als 20 Jahren ist er in der Praxis tätig. Die Zertifizierung durch den TÜV Rheinland (PersCert TÜV 2073703) bestätigt die Befähigung zur sachverständigen Beurteilung von Gebäudeschäden.
Wer hier arbeitet – und was das für Sie bedeutet
Ein kleines Büro hat Vorteile, die man am Ablauf merkt. Erstens: Sie erhalten Antworten vom Sachverständigen selbst, nicht von einer Assistentenzwischenschicht. Zweitens: Die Person, die die Begehung macht, schreibt auch das Gutachten. Es gibt keinen Informationsverlust zwischen Vorort und Schreibtisch.
Diese Arbeitsweise braucht Zeit. Deshalb nimmt das Büro nur so viele Aufträge an, wie sorgfältig bearbeitet werden können. Wenn ein Termin dauert, liegt das an der Sorgfalt, nicht an Desinteresse.
Unabhängigkeit als Arbeitsprinzip
Oliver Arndt arbeitet weisungsfrei und neutral. Das ist keine Formel, sondern eine Haltung mit Konsequenz: Er vertritt keine Bauunternehmer, keine Makler und keine Versicherungen. Sein Auftrag gilt dem Befund an der Bausubstanz – und der nachvollziehbaren Einordnung, was dieser Befund für Sie bedeutet.
Gerade bei Streitfällen zählt das. Ein Gutachten, das vor Gericht oder in einem Mediationsverfahren steht, trägt nur dann als Beweis, wenn seine Unabhängigkeit unangreifbar ist.
Auf welchen Gebieten Sie sich an dieses Büro wenden können
Die Tätigkeiten decken den gesamten Lebenslauf eines Gebäudes ab: Baubegleitung und Qualitätssicherung während des Bauvorhabens sowie Bauwerksanalyse am Bestand. Zustandsdokumentation, Schadensanalyse bei Feuchtigkeit oder Schimmel und Beweissicherung nach einem Unfall oder Baustreit ergänzen das Spektrum. Dazu kommen Kaufberatung und Instandsetzungskonzepte. Die Thermographie von Gebäuden rundet die angebotenen Leistungen ab.
Welche Leistung im Einzelfall die richtige ist, klärt ein erstes Gespräch. Manchmal reicht ein Begehungsbericht, manchmal braucht es ein vollständiges Gutachten für Privat oder Gericht. Wir sagen Ihnen offen, was Ihr Anlass tatsächlich erfordert – auch, wenn das heißt, dass weniger nötig ist, als Sie dachten.
Wie die Zusammenarbeit im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus abläuft
Der regionale Schwerpunkt liegt im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Über die Landesgrenzen hinaus und im europäischen Raum ist das Büro ebenfalls tätig. Speziell für Mallorca, die Balearen und Zypern werden Immobilienberatung sowie Bau- und Immobiliengutachten angeboten.
Der Ablauf ist bei jedem Auftrag gleich aufgebaut: Sie schildern Ihren Anlass, wir klären den Umfang, dann folgt die Begehung mit Fotodokumentation. Die Auswertung erhalten Sie schriftlich, verständlich formuliert und mit klaren Empfehlungen zur Instandsetzung oder zu Ihren nächsten Schritten. Fortlaufende Weiterbildung zu Bauprodukten und Bauweisen gehört für uns zum Alltag. Auch die Bauschadensforschung verfolgen wir laufend, damit die Bewertung am aktuellen Stand der Regelwerke bleibt.
Wenn Sie einen konkreten Anlass haben – einen Schaden, einen geplanten Immobilienkauf oder offene Fragen im laufenden Bauprozess – melden Sie sich direkt. Der erste Weg ist ein Telefonat, in dem wir prüfen, was Ihr Fall braucht.